Facility Management ist ein Begriff, der sich auf die Verwaltung und den Betrieb von Gebäuden, Anlagen und Infrastrukturen bezieht. Es umfasst eine Vielzahl von Dienstleistungen, die darauf abzielen, den reibungslosen Ablauf von Unternehmen und Organisationen sicherzustellen. Dazu gehören unter anderem die Maintenance von Gebäuden, die Cleaningwhich Securitythe energy supply and the Fleet management.
Die Bedeutung von Facility Management für Unternehmen kann nicht unterschätzt werden. Durch eine effektive Verwaltung ihrer Ressourcen können Unternehmen Kosten senken, die Produktivität steigern und ihre Wettbewerbsfähigkeit verbessern. Facility Management trägt auch zur Security und zum Wohlbefinden der Mitarbeiter bei und unterstützt die Umsetzung von Nachhaltigkeitszielen.
The German facility management market at a glance
The German facility management market is one of the largest in Europe. According to a study by the Federation of German Industries (BDI), turnover in the German facility management market totalled around 47 billion euros in 2019. The industry employs more than 500,000 people in Germany.
In den letzten Jahren hat der deutsche Facility Management Markt ein solides Wachstum verzeichnet. Der Umsatz stieg von 42 Milliarden Euro im Jahr 2015 auf 47 Milliarden Euro im Jahr 2019. Dieses Wachstum ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen, darunter die steigende Nachfrage nach Outsourcing-Dienstleistungen, die zunehmende Komplexität der Gebäudetechnik und die steigenden Anforderungen an Sustainability and Energy efficiency.
Growth trends in the German facility management market
The German facility management market is expected to continue to grow, driven by various trends. One of the most important growth drivers is the increasing demand for outsourcing services. More and more companies are recognising the Advantages des Facility Managements und lagern diese Aufgaben an externe Dienstleister aus, um sich auf ihr Kerngeschäft konzentrieren zu können.
Ein weiterer Wachstumstreiber ist die zunehmende Komplexität der Gebäudetechnik. Moderne Gebäude sind mit einer Vielzahl von technischen Systemen ausgestattet, die eine professionelle Verwaltung erfordern. Facility Management Unternehmen bieten spezialisierte Dienstleistungen wie die Überwachung und Maintenance von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen, Brandschutzsystemen und Sicherheitstechnik an.
Prognosen für das zukünftige Wachstum des deutschen Facility Management Marktes sind positiv. Laut einer Studie von Deloitte wird der Umsatz bis 2025 voraussichtlich auf über 60 Milliarden Euro steigen. Dieses Wachstum wird durch die steigende Nachfrage nach nachhaltigen Lösungen, die Digitisation of facility management and demographic change.
Drivers of growth: technological innovations and sustainability
| Technological innovations | Sustainability |
|---|---|
| Increase in productivity | Reduction of CO2 emissions |
| Automation from processes | Efficient use of resources |
| Development of new products and services | Avoiding waste and pollution |
| Improving communication and collaboration | Sustainable procurement of raw materials |
| Optimisation of logistics and supply chains | Social responsibility and fair working conditions |
Technological innovations play an important role in facility management. Modern technologies such as the Internet of Things (IoT), künstliche Intelligenz (AI) and Big Data ermöglichen eine effizientere Verwaltung von Gebäuden und Anlagen. Zum Beispiel können Sensoren und intelligente Steuerungssysteme den Energieverbrauch optimieren und die Maintenance of systems.
Nachhaltigkeit ist ein weiterer wichtiger Faktor im Facility Management. Unternehmen sind zunehmend bestrebt, ihre Umweltauswirkungen zu reduzieren und nachhaltige Lösungen umzusetzen. Facility Management kann dabei helfen, Energieeffizienzmaßnahmen umzusetzen, Abfall zu reduzieren und erneuerbare Energien zu nutzen. Nachhaltige Gebäudezertifizierungen wie LEED or BREEAM are becoming increasingly important and influence companies' decisions when selecting their facility management service providers.
Challenges for the German facility management market
Although the German facility management market has good growth prospects, companies are also facing challenges. One of the biggest challenges is the shortage of skilled labour. There is a shortage of qualified specialists in facility management, particularly in technical areas such as building services engineering. This is leading to intense competition for talented employees and rising labour costs.
Another challenge is the price pressure from competitors. The facility management market is highly fragmented, with many small and medium-sized companies competing for customers. This leads to high price pressure and narrow margins. Companies need to differentiate themselves and offer value-added services in order to stand out from the competition.
Regulatory requirements also pose a challenge. Facility management companies must comply with a large number of regulations and standards, particularly in the areas of occupational safety, environmental protection and data protection regulations. Compliance with these regulations requires resources and expertise.
Cross-industry application areas of facility management
Facility management is used in various sectors. In industry, facility management services are used to manage production facilities, warehouses and logistics centres. In the healthcare sector, facility management includes the administration of hospitals, clinics and care facilities. In the retail sector, facility management services are used to manage shopping centres, supermarkets and shops.
An example of a successful Implementation von Facility Management ist das Olympiastadion in Berlin. Das Stadion wird von einem Facility Management Unternehmen betrieben, das für die Maintenance der Gebäudetechnik, die Cleaning, die Sicherheit und den Betrieb der Veranstaltungen verantwortlich ist. Durch effizientes Facility Management konnte das Stadion seine Betriebskosten senken und den Komfort für Besucher verbessern.
Market leader in the German facility management market
The German facility management market is dominated by a number of large companies. The market leaders include Dussmann, Wisag, Strabag and Bilfinger. These companies offer a wide range of facility management services and have a large client base in various sectors.
The market shares of the market leaders vary depending on the segment. In the commercial cleaning segment, Dussmann is one of the largest providers with a market share of around 20 per cent. Strabag is one of the leading providers in the technical building services sector with a market share of around 15 per cent.
Future prospects for the German facility management market
Die Zukunftsaussichten für den deutschen Facility Management Markt sind vielversprechend. Der Markt wird voraussichtlich weiterhin wachsen, getrieben von Trends wie der Digitisation, der Nachhaltigkeit und dem demografischen Wandel. Die steigende Nachfrage nach Outsourcing-Dienstleistungen und die zunehmende Komplexität der Gebäudetechnik werden ebenfalls zu einem weiteren Wachstum beitragen.
Es gibt auch Potenzial für neue Geschäftsfelder und Innovationen im Facility Management. Zum Beispiel könnten Virtual Reality und Augmented Reality Technologien zur Schulung von Mitarbeitern eingesetzt werden. Die Integration von IoT technologies könnte zu einer noch effizienteren Verwaltung von Gebäuden und Anlagen führen.
Impact of the COVID-19 pandemic on the facility management market
The COVID-19 pandemic has also impacted the facility management market. Demand for cleaning and disinfection services has risen sharply as companies and organisations take measures to combat the spread of the virus. At the same time, many companies have closed their offices and sent their employees to work from home, which has led to a drop in demand for other facility management services such as catering or security.
The pandemic has also created opportunities and risks for companies in the facility management market. Companies that have been able to respond quickly to the changing needs of their customers and offer innovative solutions have been able to tap into new business opportunities. At the same time, companies that are heavily dependent on certain sectors, such as retail or catering, have had to contend with declining sales.
Conclusion: Opportunities and risks for companies in the German facility management market
The German facility management market offers both opportunities and risks for companies. The growth potential is high, but there are also challenges such as the shortage of skilled labour and price pressure from competitors. Companies need to differentiate themselves and offer value-added services in order to be successful.
The future prospects for the German facility management market are promising, driven by trends such as digitalisation and sustainability. Companies should adapt to these trends and develop innovative solutions in order to remain competitive. The COVID-19 pandemic has impacted the market, but it has also created new business opportunities. Companies should be flexible and adapt to the changing needs of their customers.
FAQs
What is facility management?
Facility Management bezeichnet die Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden und Anlagen sowie deren Infrastructure. Ziel ist es, die Nutzungsqualität und Wirtschaftlichkeit zu optimieren.
How big is the German market for facility management?
The German facility management market had a volume of around 46 billion euros in 2019.
Which companies are active in the German facility management market?
The largest companies in the German facility management market include Deutsche Facility Management GmbH, Wisag Facility Management Holding GmbH & Co. KG and Dussmann Service Deutschland GmbH.
What services does facility management include?
Facility Management umfasst unter anderem die technische Instandhaltung von Gebäuden und Anlagen, die Cleaning und Pflege von Räumlichkeiten und Outdoor facilities sowie die Organisation von Sicherheits- und Umweltschutzmaßnahmen.
What advantages does facility management offer?
Facility management can reduce costs, improve utilisation quality and increase safety. Resources can also be utilised more efficiently and the environmental impact reduced.
English (UK)