CAFM-Blog.de | Die HOAI ist nicht das Monster unter dem Bett – Warum wir beim Bauen die falschen Debatten führen

Die HOAI ist nicht das Monster unter dem Bett – Warum wir beim Bauen die falschen Debatten führen

Wenn Bauprojekte stocken, die Kosten explodieren und die Nerven blank liegen, ist der Schuldige meist schnell gefunden: die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Sie gilt als verstaubtes Relikt, als bürokratischer Hemmschuh und als Feind jeglicher Innovation. Doch wer aus eigener Praxis im Projekt- und Facility Management weiß, wie es auf deutschen Baustellen und in den Planungsbüros wirklich zugeht, kommt zu einem anderen Schluss: Wir verwechseln hier das Fieberthermometer mit […]

Die HOAI ist nicht das Monster unter dem Bett – Warum wir beim Bauen die falschen Debatten führen Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | CAFM-Strategie: Cloud, On-Premise und die harte Realität der Betriebskosten

CAFM-Strategie: Cloud, On-Premise und die harte Realität der Betriebskosten

Wenn man im DACH-Raum den CAFM-Markt betrachtet, zeigt sich oft ein kurioses Bild: Auf Hochglanzbroschüren fliegen Drohnen durch virtuelle BIM-Modelle, Algorithmen sagen den Verschleiß der Kältemaschine auf die Minute genau voraus, und das alles passiert natürlich „in der Cloud“. Doch wenn Sie dann im Heizungskeller eines öffentlichen Gebäudes stehen, kein Mobilfunknetz haben und das lokale ERP-System nur CSV-Dateien aus den späten 90ern schluckt, holt einen die Realität schnell ein. Als

CAFM-Strategie: Cloud, On-Premise und die harte Realität der Betriebskosten Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | Energiemanagement‑Software: Nutzen und CAFM-Anbindung

Energiemanagement‑Software: Nutzen und CAFM-Anbindung

Mit einer Energiemanagement-Software (“EMS”) lassen sich Potenziale für Energieeinsparungen im Gebäudebetrieb gezielt erkennen und nutzen. Dieser Beitrag zeigt, wie Sie Verbrauchsdaten aus Zählern und Submetern in eine belastbare ROI-Story überführen und nahtlos in eine CAFM-Umgebung integrieren. Wir skizzieren klare Auswahlkriterien, eine praxisnahe Implementierungsroadmap und Kennzahlen, mit denen sich Erfolge messbar machen. Auch ein paar Praxis-Beispiele haben wir gefunden. Energiemanagement Software im CAFM-Kontext: Nutzen und Ziele Die Energiemanagement Software macht den

Energiemanagement‑Software: Nutzen und CAFM-Anbindung Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | Wartungshandbuch richtig aufbauen: Inhalte, Vorlagen und digitale Umsetzung

Wartungshandbuch richtig aufbauen: Inhalte, Vorlagen und digitale Umsetzung

Ein gut aufgebautes Wartungshandbuch standardisiert Instandhaltungsprozesse, senkt Ausfallrisiken und macht Compliance nachvollziehbar. In diesem Leitfaden erfahren Sie, wie Inhalte sinnvoll strukturiert, welche Vorlagen wirklich nützen und wie sich das Handbuch digital in CAFM-Umgebungen implementieren lässt – mit konkreten Feldern, Workflows und Best Practices. Dazu liefern wir praxisnahe Beispiele, Implementierungsschritte und Hinweise zu Governance, Versionierung und Audit-Trails, damit Sie sofort loslegen können. Wartungshandbuch im CAFM-Kontext: Zweck, Nutzen und Zielgruppen Im CAFM-Kontext

Wartungshandbuch richtig aufbauen: Inhalte, Vorlagen und digitale Umsetzung Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | BIM-Prozesse im Gebäudebetrieb: Wie BIM die Instandhaltung verändert

BIM-Prozesse im Gebäudebetrieb: Wie BIM die Instandhaltung verändert

BIM-Prozesse bestimmen zunehmend, wie Instandhaltung geplant, gesteuert und dokumentiert wird. Dieser Beitrag erläutert praxisorientiert, welche Prozessschritte (As-built-Pflege, Asset-Tagging, COBie/IFC-Datenübergabe), welche Anforderungen an BIM-Software und welche Integrationsmuster zu CAFM und IoT nötig sind. Sie erhalten eine umsetzbare Roadmap, technische Vorgaben für Datenschnittstellen sowie Empfehlungen zu Datenqualität, Verantwortlichkeiten und KPIs, damit die BIM-Implementierung im Betrieb nicht an Schnittstellen oder unbrauchbaren Daten scheitert. 1. Strategische Relevanz von BIM im Gebäudebetrieb BIM-Prozesse verändern nicht

BIM-Prozesse im Gebäudebetrieb: Wie BIM die Instandhaltung verändert Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | Facility Management Software vergleichen: Funktionen, Preise und Entscheidungshilfe

Facility Management Software vergleichen: Funktionen, Preise und Entscheidungshilfe

Die Wahl der “richtigen” Facility Management Software entscheidet oft über Kosten, Betriebssicherheit und den tatsächlichen Implementierungsaufwand. Dieser praxisorientierte Leitfaden zeigt, welche Funktionen wirklich zählen, welche Preismodelle üblich sind und wie Sie die Total Cost of Ownership (TCO) sauber berechnen. Am Ende erhalten Sie eine gewichtete Bewertungsmatrix, eine RFP-Checkliste und eine Shortlist-Empfehlung für typische Use Cases und Unternehmensgrößen. 1 Marktübersicht und aktuelle Trends im Facility Management Softwaremarkt Kurzbefund: Der Markt für

Facility Management Software vergleichen: Funktionen, Preise und Entscheidungshilfe Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | ISO 9001 im Facility Management: Umsetzungsschritte und Vorteile für Ihre Prozesse

ISO 9001 im Facility Management: Umsetzungsschritte und Vorteile für Ihre Prozesse

Für Facility Manager und CAFM-Verantwortliche ist die ISO 9001 kein bürokratisches Etikett, sondern ein praktisches Werkzeug zur Prozessstabilität, Nachweisführung und Risikominimierung. Dieser Leitfaden liefert eine pragmatische Schritt-für-Schritt-Roadmap zur Implementierung eines ISO 9001-konformen Qualitätsmanagementsystems im Facility Management, inklusive Integration von CAFM-Funktionen, KPI-Vorschlägen und Auditnachweisen. Am Ende stehen Checklisten, Beispielzeitpläne und konkrete Vorlagen, die Sie direkt in Ihrem CAFM umsetzen können. 1. Relevanz der ISO 9001 fur Facility Management und geschafliche Zielsetzungen

ISO 9001 im Facility Management: Umsetzungsschritte und Vorteile für Ihre Prozesse Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | Energiemanagement‑Software: Einsparpotenziale erkennen und messen

Energiemanagement‑Software: Einsparpotenziale erkennen und messen

Mit einer Energiemanagement-Software (EMS) lassen sich Verbrauchsdaten aus CAFM, BMS und Smart Metering bündeln und Einsparpotenziale systematisch aufdecken. Dieser Leitfaden zeigt konkrete Schritte zur Datenintegration, zur Anwendung von IPMVP- und ISO-50015-Methoden, zu relevanten KPIs und zu einer einfachen ROI-Berechnung, damit Sie Maßnahmen priorisieren und Einsparungen belastbar berichten können. Warum Energiemanagement-Software ein zentrales Werkzeug für Facility Management ist Kernaussage: EMS verschiebt Facility Management vom reaktiven Betrieb hin zu einer laufenden Betriebssteuerung

Energiemanagement‑Software: Einsparpotenziale erkennen und messen Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | Ticket-Systeme im Facility Management: Effiziente Störmeldungen und Prozesse einrichten

Ticket-Systeme im Facility Management: Effiziente Störmeldungen und Prozesse einrichten

Fragmentierte Störmeldungen verzögern Reaktionen und treiben Kosten; zentrale Ticket-Systeme schaffen Transparenz, Nachvollziehbarkeit und niedrigere MTTR. Dieser Leitfaden zeigt, welche funktionalen Anforderungen und Integrationen mit CAFM, BMS und IoT nötig sind, wie Sie Prozesse mit SLA- und Eskalationslogiken gestalten und welche KPIs Sie messen sollten. Sie bekommen konkrete Prozessvorlagen, Implementierungsschritte und eine Go-Live-Checkliste für die Praxis. Warum Ticket-Systeme im Facility Management messbaren Mehrwert liefern Klares Ergebnis: Ticket-Systeme reduzieren echte Reaktionszeiten und

Ticket-Systeme im Facility Management: Effiziente Störmeldungen und Prozesse einrichten Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | Property Management Software: Lösungen für Immobilien- und Facility-Manager

Property Management Software: Lösungen für Immobilien- und Facility-Manager

Eine Property Management Software entscheidet heute oft darüber, wie effizient Gebäude betrieben, Mieten verwaltet und Instandhaltung organisiert werden. Dieser Artikel erklärt praxisorientiert, welche Kernfunktionen relevant sind, wie sich Property Management Software von CAFM und IWMS abgrenzt, welche Anbieter im DACH- und internationalen Markt zu beachten sind und welche Auswahl-, Integrations- und Datenschutzkriterien wirklich zählen. Mit einer klaren Checkliste, Implementierungsroadmap und KPIs erhalten Facility Manager und IT-Verantwortliche konkrete Schritte für eine

Property Management Software: Lösungen für Immobilien- und Facility-Manager Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | Unternehmenssteuer: GmbH, Einzelunternehmen und freie Berufe

Facility Management: Definition und was Unternehmen darunter verstehen sollten

In diesem Beitrag gehen wir der Definition von Facility Management (aus unserer bescheidenen Sicht) auf den Grund und zeigen, wie sich FM von CAFM- und Property Management abgrenzt und was Unternehmen wirklich darunter verstehen sollten. Sie erhalten eine klare, praxisnahe Orientierung zu Umfang, Zielsetzung und Governance, inklusive typischer KPIs und Messgrößen. So können Sie FM strategisch verankern, Mehrwert schaffen und Entscheidungen im Unternehmen datenbasiert treffen. Definition und Umfang von Facility

Facility Management: Definition und was Unternehmen darunter verstehen sollten Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | IT-Ticketing für FM in 11 Punkten [Best Practise & Implementierung]

IT-Ticketing für FM in 11 Punkten [Best Practise & Implementierung]

Facility Teams müssen Störungen, Wartungsaufträge und Serviceanfragen schnell, nachvollziehbar und mit wenig Reibung zwischen IT- und CAFM-Systemen abwickeln. Ein IT-Ticketsystem kann das erreichen, wenn es richtig integriert, mit Asset- und Raumdaten verknüpft und mobil verfügbar gemacht wird. Dieser Leitfaden liefert konkrete Architektur- und Workflow-Vorgaben, Migrationsschritte, KPI-Messgrößen und praxisnahe Anbieterbeispiele, damit Sie Auswahl, Pilotierung und Rollout zielgerichtet planen können. 1. Warum ein IT-Ticketing-System speziell für Facility Teams Mehrwert schafft Kernbehauptung: Ein

IT-Ticketing für FM in 11 Punkten [Best Practise & Implementierung] Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | BIM-Software im Vergleich: Welche Tools eignen sich für Facility Management?

BIM-Software im Vergleich: Welche Tools eignen sich für Facility Management?

Im Facility Management zählt nicht die 3D-Optik, sondern ob Modelle verlässlich ins CAFM überführt und im Betrieb nutzbar sind. Dieser Vergleich zeigt, welche bim software in Praxisfragen wie IFC/COBie-Export, Attributmapping, API-Anbindung und QA-Workflows überzeugt – und wo häufige Integrationsfallen lauern. Sie erhalten konkrete Toolprofile, erprobte Implementierungswege und eine RFP-Checkliste, mit der Sie Anbieter technisch prüfen und Integrationsrisiken begrenzen können. BIM-Werttreiber fur Facility Management Kernaussage: Der wirtschaftliche Hebel von BIM-Software für

BIM-Software im Vergleich: Welche Tools eignen sich für Facility Management? Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | Asset Management Software: Funktionen, Integration und Auswahlkriterien

Asset Management Software: Funktionen, Integration und Auswahlkriterien

Facility Manager und IT-Verantwortliche kämpfen mit fragmentierten Stammdaten, fehlenden Schnittstellen und riskanten Migrationswegen; die richtige asset management software entscheidet, ob Prozesse reibungslos digital ablaufen oder weiter manuell erfolgen. Dieser Praxisleitfaden beschreibt konkrete Funktionen, Integrationsmuster (ERP, BIM, IoT), eine bewertbare Auswahlmatrix sowie Migrations- und Rollout-Checklisten inklusive TCO- und KPI-Perspektive. Kernfunktionen moderner Asset Management Software Kernprogramm einer erfolgreichen Einführung ist verlässliche Stammdatenhaltung. Ohne eine konsistente Asset-Basis funktionieren Automatisierung, Reporting und Predictive-Workflows nicht.

Asset Management Software: Funktionen, Integration und Auswahlkriterien Weiterlesen »

CAFM-Blog.de | Work‑Management‑Tools für FM‑Teams: Zusammenarbeit, Priorisierung und KPIs

Work‑Management‑Tools für FM‑Teams: Zusammenarbeit, Priorisierung und KPIs

Facility Management Teams stehen oft zwischen fragmentierten CAFM-Prozessen und mobilen Serviceteams, was Reaktionszeiten bremst und Servicequalität schwer messbar macht. In diesem Leitfaden zeige ich, wie passende work management Funktionen ausgewählt und sicher in die CAFM-Landschaft integriert werden, wie Priorisierungsregeln eingeführt und KPIs definiert werden. Praktische Auswahlkriterien, Integrationsmuster und ein Pilotfahrplan helfen Ihnen, Betriebseffizienz und SLA-Erfüllung messbar zu steigern. 1 Relevanz von Work Management für moderne FM Teams Kernaussage: Effektives work

Work‑Management‑Tools für FM‑Teams: Zusammenarbeit, Priorisierung und KPIs Weiterlesen »

Nach oben scrollen